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BBVA Research prevé un menor crecimiento de la inversión en vivienda

Martes, 16 de abril de 2019   Noticiasbancarias.com   BANCOS

BBVA Research prevé un menor crecimiento de la inversión en vivienda, debido a los cambios regulatorios, con un avance del 4,6% en 2019, y un 4,3% en 2020.

El informe titulado ‘Situación España’ muestra que la contribución de la inversión en vivienda podría no ser tan elevada como esperaba en el anterior informe, al estimar un avance del 4,6% este año y del 4,3% en 2010, por debajo de su anterior pronóstico.

Los analistas de BBVA explican que esto se debe a los cambios regulatorios que “afectan al sector y aumentan la incertidumbre jurídica para el arrendador, reducen los incentivos para la entrada de grandes inversores y que vuelven menos atractiva la compra en regiones con exposición al sector turístico”.

Además, el servicio de estudios de BBVA detalla que 2018 estuvo marcado por una “creciente inseguridad” jurídica debido a cambios regulatorios en torno a la liquidación del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, lo que se plasmó en una desaceleración de la venta residencial, “probablemente transitoria”, de la que “el sector parece no haberse repuesto totalmente en los primeros compases del año en curso”.

Además, el informe de BBVA Research considera que los cambios legislativos en torno al mercado del alquiler residencial podrían tener un carácter más permanente, “porque el aumento de la inseguridad jurídica de los arrendadores de viviendas puede desalentar los incentivos de inversores, tanto particulares como institucionales, e impactar en la oferta de alquileres”.

Esto podría acusarse más en las regiones con mayor exposición al turismo, que se han visto afectadas por el agotamiento de los flujos de visitantes no residentes.

En este sentido, BBVA Research estima una revisión a la baja de la inversión en vivienda en el presente bienio, que será algo más intensa en 2019 como consecuencia del mayor impacto de los cambios regulatorios, por lo que espera un crecimiento de la inversión del 4,6% en el año en curso, 1,6 puntos porcentuales menos que en el escenario anterior, y del 4,3% en 2020 (1,9 puntos porcentuales menos).