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El Banco de España elimina como "factor de riesgo" el impuesto hipotecario

Jueves, 8 de noviembre de 2018   Expansion.com   BANCOS

El impuesto de las hipotecas deja de ser considerado como un "factor de riesgo" para el Banco de España. Es la primera decisión que ha tomado el supervisor tras el nuevo giro del Tribunal Supremo sobre la tasa de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que carga de nuevo al cliente y no a las entidades financieras, según señalaron fuentes oficiales de Banco de España. En los últimos 23 años, el cliente ha sido el que ha sufragado este impuesto.


Desde el supervisor se incide en que se ha regresado a la situación jurídica previa a la controvertida sentencia del 18 de octubre, en la que se cambió de criterio y se obligaba a pagar el AJD a los bancos. En este sentido, el Banco de España considera que cualquier cambio al respecto, como que esta tasa la tengan que abonar desde ahora las entidades, se analizará porque su impacto económico en el sector es "relevante".

De cara a la reforma de la Ley Hipotecaria, que está en tramitación en el Parlamento, desde el Banco de España se ha advertido de que cualquier modificación en el mercado hipotecario afecta a millones de personas y puede tener "consecuencias económicas" en el precio y la oferta de las hipotecas. La institución ve "relevante" el riesgo de litigios que puede afrontar la banca por otros asuntos relacionados con las hipotecas, como el IRPH, y trabaja en actualizar la metodología interna para incluir esta variante.

Pide más capital
El Banco de España ha presentado el informe de estabilidad financiera correspondiente al mes de noviembre, con dos mensajes principales: vigila la creciente morosidad del crédito al consumo y pide a las entidades que refuercen su posición de capital ahora que mejoran sus resultados.

No es la primera vez que el supervisor pone la lupa sobre el crédito al consumo. Lo lleva haciendo desde hace seis meses, pero ahora ha advertido sobre el crecimiento de la morosidad en este segmento. "Lo que crece muy deprisa más tarde o más temprano pueden acabar mal", avisan fuentes del Banco de España. El organismo detecta que la escasez de márgenes puede estar empujando a las entidades a asumir excesivos riesgos en el crédito al consumo. Este segmento ha ralentizado su crecimiento (se eleva a ritmos del 23% frente a más del 30% que venía haciéndolo), pero ha acelerado la morosidad, lo que implicará mayores provisiones. En tasa interanual, la tasa de mora de este tipo de préstamos crecía al 8% en diciembre de 2017, pero en junio, el último dato disponible, sube casi un 23%. El cualquier caso, el Banco de España precisa que este segmento supone sólo un 5% del crédito total, con un riesgo vivo de unos 35.000 millones.

Otra de las preocupaciones del Banco de España apunta a la solvencia del sector financiero. La ratio de máxima calidad del sector se estancó en junio en el 11,9% y se sitúa en niveles inferiores a la media de la Unión Europea. De hecho, el supervisor incide en que las entidades deberían reforzar su capital ante la posibilidad de shocks económicos adversos. "Las entidades han hecho un saneamiento importante, pero es el momento de que se planteen qué hacer en el futuro", insisten fuentes del supervisor.

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